Kanada sedang menuju tahun pertama aktivitas sewa kantor yang positif sejak sebelum pandemi setelah enam dari 10 pasar utama mencatat permintaan positif bersih pada kuartal ketiga, menurut sebuah laporan pada hari Selasa.
Toronto memimpin pada kuartal ini, dengan penyerapan bersih positif lebih dari 650.000 kaki persegi — jumlah ruang yang disewakan dibandingkan dengan inventaris yang tersedia. Itu terbagi antara bangunan di pusat kota dan pinggiran kota, kata perusahaan jasa real estat komersial CBRE.
Penguatan tersebut diimbangi oleh penurunan di Montreal, Vancouver dan Ottawa, yang masing-masing mengalami serapan bersih negatif seluas lebih dari 100.000 kaki persegi dan menyebabkan tingkat kekosongan kantor secara keseluruhan meningkat dari kuartal ke kuartal.
Laporan tersebut mengatakan pasar di pinggiran kota terus menunjukkan perbaikan selama lima kuartal berturut-turut, dengan tingkat kekosongan nasional di pinggiran kota turun sepersepuluh poin persentase menjadi 17,3 persen.
Cerita berlanjut di bawah iklan
Sementara itu, tingkat kekosongan pusat kota secara nasional meningkat tiga persepuluh poin persentase menjadi 19,7 persen.
Toronto melihat pengalaman Calgary dalam mengubah ruang kantor menjadi perumahan
Tujuh kota di Kanada mencatat penurunan kekosongan di pinggiran kota pada kuartal ketiga, dipimpin oleh London, Toronto dan Calgary,
Dapatkan berita nasional terkini
Untuk berita yang berdampak pada Kanada dan seluruh dunia, daftarlah untuk mendapatkan peringatan berita terkini yang dikirimkan langsung kepada Anda saat hal itu terjadi.
Empat pasar – Edmonton, Calgary, Waterloo dan Winnipeg – memiliki tingkat kekosongan pusat kota yang lebih rendah.
Direktur Pelaksana Riset Nasional CBRE Marc Meehan mengatakan kesenjangan muncul antara gedung perkantoran tua, yang permintaannya masih tertinggal, dan “aset piala”, yang digambarkan oleh perusahaan sebagai ruang tingkat teratas di Kelas A – yang biasanya merupakan gedung terbaru dan tercanggih. -sifat seni.
Sedang Tren Sekarang
-
Pembawa acara ‘American Pickers’ Frank Fritz meninggal pada usia 60 tahun
-
‘Saya tidak akan dibungkam’: Serangan pembawa acara radio Calgary terekam CCTV
Tingkat kekosongan aset trofi turun seperlima poin persentase pada kuartal ini, dipimpin oleh permintaan di Calgary dan Toronto. Kekosongan trofi mencapai level terendah dalam hampir empat tahun, kata laporan itu.
Cerita berlanjut di bawah iklan
“Pemilik kantor yang sudah tua mengalami kesulitan untuk menemukan penyewa, namun peningkatan permintaan kantor akan ruang berkualitas merupakan gelombang pasang yang dapat memberikan manfaat yang lebih luas,” kata Meehan dalam siaran persnya.
“Dengan semakin terbatasnya ketersediaan aset-aset trofi, permintaan dapat mengalir ke bangunan-bangunan dengan kualitas terbaik, terutama bangunan-bangunan yang berlokasi strategis dan memiliki fasilitas sesuai permintaan.”
Indikator penting lainnya mengenai kesehatan pasar perkantoran, ruang sublet, menurun selama lima kuartal berturut-turut sejak mencapai puncaknya pada pertengahan tahun 2023, setelah menyusutkan 2,2 juta kaki persegi sejak saat itu.
CBRE mengatakan luas sewa ruang nasional saat ini sebesar 14,8 juta kaki persegi adalah tingkat terendah dalam hampir dua tahun terakhir, setara dengan tiga persen dari total inventaris ruang kantor di Kanada.